Совершенствуется процедура признания жилья аварийным или непригодным для проживания

Поправками, в частности, предусмотрено обязательное уведомление хозяев "квадратных метров" о месте и времени заседания межведомственной комиссии, созданной для оценки и обследования жилых помещений и многоквартирных домов (МКД) в целях признания их непригодными для проживания или аварийными. Это позволит владельцам квартир или их представителям быть в курсе процесса, иметь достоверную информацию о заседаниях комиссий, активнее в них участвовать.     

Еще одно новшество касается работы комиссии, созданной органами местного самоуправления, по оценке и обследованию жилого фонда на предмет его признания непригодным или аварийным. Ранее данный орган проводил мероприятия только в отношении МКД, находящихся в федеральной собственности, а также объектов муниципального жилфонда. Теперь комиссия будет заниматься и помещениями частного жилфонда, а орган местного самоуправления по обращению собственника дома, комнаты или квартиры должен принять решение об их признании пригодными (непригодными) для проживания на основании заключения комиссии.

Более жесткий подход определен в отношении  новостроек, если встает вопрос об их признании непригодными для проживания или аварийными в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе МКД в эксплуатацию. Оценка и обследование в этом случае проводится комиссией, созданной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В обязательном порядке в нее включаются эксперты, аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. При этом если в состав проверяющего органа входят должностные лица и представители организаций, осуществивших выдачу исходно-разрешительной документации на данный объект, необходимо создание другой комиссии. В случае же признания такого дома (жилых помещений в нем) аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по причинам, не связанным со стихийными бедствиями или обстоятельствами форс-мажора, решение комиссии направляется в 5-дневный срок в органы прокуратуры для принятия мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.⁠