22 отзыва
РоссияВолгоградская областьВолгоград
+7
844
260-90-01
+7
863
333-21-22
+7
844
296-22-90
С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ СВОЁ ВРЕМЯ НА ПОИСК НУЖНОГО ТОВАРА
Корзина
ВАИЖК внедряет новые продукты и усиливает работу по социально ориентированным программам ипотечного кредитования

ВАИЖК внедряет новые продукты и усиливает работу по социально ориентированным программам ипотечного кредитования

ВАИЖК внедряет новые продукты и усиливает работу по социально ориентированным программам ипотечного кредитования

Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования (ВАИЖК), созданное администрацией области и являющееся региональным оператором федерального АО "АИЖК", в текущем году запускает новые продукты.

Так, программа "Перекредитование" призвана помочь облегчить ипотечную нагрузку гражданам, взявшим жилищный заем в начале 2015 года. Тогда многие семьи Волгоградской области вынуждены были приобретать жилье с использованием ипотечных кредитов по высоким процентным ставкам. Сегодня, с учетом стабилизации экономической ситуации, появилась возможность снизить процентную ставку по уже имеющемуся ипотечному кредиту (займу). Процентная ставка при рефинансировании ипотечного кредита составит ― 13,2%. Например, при сумме кредита 1,5 млн. рублей и сроке кредитования 240 месяцев снижение процентной ставки с 15%  до 13,2% годовых дает почти 470 тыс. рублей экономии на оплате процентов за пользование кредитом.

Еще один ипотечный продукт предусматривает фиксированный ежемесячный платеж и переменную ставку. Ипотечный заем можно оформить на приобретение квартиры на первичном и вторичном рынке жилья или погашение ранее выданного ипотечного кредита (рефинансирование). Процентная ставка по кредиту пересматривается раз в три месяца в зависимости от фактического уровня инфляции в России.

При получении ипотечного кредита в первом квартале 2016 года процентная ставка для заемщика составит 13,2%. Важно, что ежемесячный платеж по кредиту фиксируется на весь срок кредитования и не зависит от изменения процентной ставки. Это исключает вероятность непредвиденного роста расходов заемщика при обслуживании ипотечного кредита даже в случае роста инфляции. При этом платеж по кредиту с переменной ставкой на 5% меньше, чем по аналогичному ипотечному кредиту с фиксированной ставкой. Кредит оформляется на срок от 3 до 30 лет с возможностью пролонгации (срок меняется при изменении процентной ставки). В случае снижения уровня инфляции срок погашения кредита с переменной ставкой сокращается в два раза по сравнению с аналогичным кредитом с фиксированной ставкой.

         Сравним расчет выплат по кредиту на 1 млн. рублей с переменной и фиксированной ставкой. В первом случае ежемесячный платеж составит 10 697 рублей, процентная ставка при выдаче займа – 13,2%, плановый срок погашения – 14 лет, объем выплат по ипотеке за весь срок – немногим более 1 млн. 797 тыс. рублей. При фиксированной ставке расчетные параметры будут другие: 11 260 рублей, 13,25%, 30 лет, 4 млн. 53 тыс. рублей соответственно.

         Отметим также, что ВАИЖК усилило работу по социально ориентированным программам ипотечного кредитования. На их долю по итогам 2015 года приходится более 70% в общем объеме выданных заемных средств. Всего за 2015 год более 122 млн. рублей направлено агентством на предоставление ипотечных займов по программе "Социальная ипотека".

С прошлого года агентство реализует программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой федерального АО "АИЖК", учрежденного Правительством Российской Федерации. За истекший год 132 семьи улучшили свои жилищные условия, воспользовавшись ипотечными займами с пониженными процентными ставками, в том числе 55 семей-участников государственной программы "Жилье для российской семьи". Средняя процентная ставка по выданным в 2015 году ипотечным займам на приобретение жилья в новостройках составила 10,66% годовых в рублях.

Предыдущие статьи