22 отзыва
РоссияВолгоградская областьВолгоград
+7
844
260-90-01
+7
863
333-21-22
+7
844
296-22-90
С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ СВОЁ ВРЕМЯ НА ПОИСК НУЖНОГО ТОВАРА
Корзина
Покупая квартиры в домах-самостроях, граждане рискуют остаться без жилья

Покупая квартиры в домах-самостроях, граждане рискуют остаться без жилья

Покупая квартиры в домах-самостроях, граждане рискуют остаться без жилья

Объявления о продаже квартир в домах, которые признаны самостроем или имеют признаки незаконного строительства, можно сегодня увидеть на различных Интернет-ресурсах.

Министерство строительства Волгоградской области предупреждает жителей региона о том, что приобретая такое жилье, граждане рискуют оказаться на улице. 

Так, например, однокомнатную квартиру на ул.Зевина, д.1б на одном из сайтов предлагают как жилье улучшенной планировки, запрашивая приличную цену  - 57,5 тыс. рублей за «квадрат». На продажу в сети выставлена и «однушка» в доме на ул. Малиновского, 23, по цене 45,4 тыс. рублей за квадратный метр.  Проблема в том, что данные хоромы находятся в домах, в отношении которых муниципалитетом заявлены иски в суд о сносе объектов, как незаконных.

В настоящее время проблема самостроя в г.Волгограде стоит достаточно серьезно.  Недобросовестные застройщики возводят многоквартирные дома (МКД) на земельных участках, выделенных им для индивидуального жилищного строительства. При этом нарушаются нормы градостроительного и земельного законодательства. Вводя в заблуждение граждан, строители продают в таких домах квартиры  на условиях долевого участия или по договорам купли-продажи. В отношении более десятка  новостроек уже вынесены решения суда о признании их незаконными и подлежащими сносу, еще целый ряд объектов имеют признаки самовольного строительства.

Поскольку сотни людей оказались под угрозой выселения, к решению проблемы подключилась администрация Волгоградской области. При исполнительной власти региона создана специальная рабочая группа, утверждена «дорожная карта» введения в гражданский оборот самовольно построенных домов в городе. Разработан алгоритм действий застройщиков, покупателей квартир, администрации Волгограда по легализации самостроев. Между всеми сторонами подписано соответствующее соглашение.  В соответствии с  указанным документом профессиональная экспертиза должна подтвердить надежность и безопасность домов. Только при этом условии  есть смысл легализовать указанные объекты. Застройщик обязан   разработать за счет собственных средств всю документацию для ввода МКД. Мэрия со своей стороны должна внести соответствующие изменения в правила землепользования и застройки города, что даст возможность застройщику оформить необходимые документы и официально ввести объекты в эксплуатацию как многоквартирные дома.  Только после этого граждане смогут зарегистрировать свои права на квартиры. 

Таким образом, прежде чем жилые строения признают законными, пройдет немалое количество времени. А квартиры в самостроях выставляются на продажу уже сегодня.  

Более того, находятся ушлые граждане, которые предлагают услуги по узакониванию таких объектов за достаточно солидную сумму. Министерство строительства региона предупреждает жителей, что введением в оборот самостроев, согласно «дорожной карте» официально занимаются муниципалитет и застройщик. Последний принимает на себя и все затраты по оформлению документов, так что гражданам ничего платить не нужно.   

Чтобы не попасться на удочку мошенников, жители должны быть уверены в том, что приглянувшаяся им квартира, построена законно. В настоящее время информация о домах, уже признанных самостроями или имеющих признаки таковых,  размещена в открытом доступе на официальных сайтах:

 - областного министерства строительства (http://kzhkh.volganet.ru, раздел строительство – подраздел жилищное строительство – вкладка "информация о многоквартирных домах, имеющих признаки самовольной постройки");

 - администрации г.Волгограда (http://www.volgadmin.ru, раздел землепользование и градостроительство – подраздел решения комиссии о сносе самовольных построек);

 - инспекции Государственного строительного надзора Волгоградской области (http://ugsn.volganet.ru, раздел иная информация о деятельности органа исполнительной власти – подраздел сведения о самовольном строительстве).

Кроме того, на портале инспекции размещена информация о добросовестных застройщиках,  содержится реестр многоквартирных домов, строящихся с соблюдением законодательства, а также застройщиков, имеющих право привлекать денежные средства граждан (http://ugsn.volganet.ru, раздел иная информация о деятельности органа исполнительной власти – подраздел контроль в области надзора за долевым участием в строительстве – вкладка информация дольщикам).

Предыдущие статьи