22 отзыва

Сейчас компания не может быстро обрабатывать заказы и сообщения, поскольку по ее графику работы сегодня выходной. Ваша заявка будет обработана в ближайший рабочий день.

РоссияВолгоградская областьВолгоград
+7
844
260-90-01
+7
863
333-21-22
+7
844
296-22-90
С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ СВОЁ ВРЕМЯ НА ПОИСК НУЖНОГО ТОВАРА
Корзина
Пресечь практику самостроя и помочь жертвам недобросовестных застройщиков

Пресечь практику самостроя и помочь жертвам недобросовестных застройщиков

Пресечь практику самостроя и помочь жертвам недобросовестных застройщиков

Утверждена «дорожная карта» введения в гражданский оборот самовольно возведенных многоквартирных домов (МКД) в Волгограде. Такое решение принято на заседании рабочей группы по решению проблем незаконного строительства МКД, созданной правительством.

В нее вошли руководители исполнительной власти региона, областной инспекции государственного строительного надзора, регионального минстроя, администрации города-героя,  комитета по градостроительству и архитектуре Волгограда, Союза строителей Волгоградской области и др.

Напомним, что     в  июле этого года в отношении семи  малоэтажных новостроек по ул. Бабича, ул. Пономарева, ул. им. Героя России Олега Помнющего были вынесены решения суда о признании их незаконными и подлежащими сносу. Получив земельные участки для индивидуального жилищного строительства,  застройщики  возвели многоквартирные дома с нарушением градостроительного и земельного законодательства, а затем продали в них квартиры  гражданам на условиях долевого участия или по договорам купли-продажи. Люди стали жертвами недобросовестных застройщиков и оказались в критической ситуации. Решениями суда, вынесенными по  иску администрации  города, жителей обязали освободить дома и снести объекты  за свой счет.

Учитывая огромную социальную значимость проблемы, рабочая группа, утвердила «дорожную карту» по решению данного вопроса. Разработан алгоритм действий застройщиков, покупателей квартир, администрации Волгограда по введению в гражданский оборот домов-самостроев.

Прежде всего, хозяева квартир  обращаются в суд с заявлениями об отсрочке исполнения судебных актов на 6 месяцев. За это время необходимо провести  профессиональную экспертизу на предмет надежности и безопасности возведенных домов. Только при этом условии есть смысл легализовать незаконные объекты. В качестве экспертов будут привлечены специалисты Волгоградского архитектурно-строительного университета. Кроме того, застройщику предстоит  разработать за счет собственных средств всю документацию, включая проектные решения,  для ввода спорных объектов в эксплуатацию, а также при необходимости провести работу по благоустройству территории.

При этом администрация Волгограда и  приобретатели квартир заключают мировое соглашение в установленном порядке, по условиям которого, мэрия в течение года должна внести соответствующие изменения в правила землепользования и застройки  городского округа город-герой Волгоград. Это даст возможность застройщику оформить необходимые документы с учетом проведенных строительных экспертиз, официально ввести объекты в эксплуатацию как многоквартирные дома.  А граждане впоследствии смогут зарегистрировать свои права на квартиры.  

Вместе с тем, главное оружие в борьбе с недобросовестными застройщиками - информированность граждан. Органам местного самоуправления необходимо активизировать работу по выявлению нелегальных объектов уже на ранних этапах строительства, поскольку в каждом районе Волгограда есть специальные комиссии по самострою. Важно предавать гласности не только факты нарушений, но даже сведения о признаках незаконного возведения многоквартирных домов.  В этой работе в первую очередь должны быть задействованы официальные сайты городской и районной администраций. На портале областной инспекции Госстройнадзора уже публикуется информация о добросовестных застройщиках,  содержится реестр многоквартирных домов, строящихся с соблюдением законодательства, а также застройщиков, имеющих право привлекать денежные средства граждан,  работают телефоны горячей линии 35–25–80, 35–25–81, по которым все желающие могут уточнить информацию о строительной компании и конкретном объекте.

Предыдущие статьи